Anta TQ Real Estate Debt FIL es un fondo de inversión libre especializado en la financiación de promociones y desarrollos residenciales en las principales áreas metropolitanas y enclaves costeros de España, seleccionando proyectos con sólidos fundamentales y elevado potencial de creación de valor.
La estrategia proporciona a los inversores acceso directo a una cesta diversificada de bonos emitidos por sociedades que concedan préstamos promotores y préstamos puente a corto plazo, entre 12 y 36 meses, a empresas dedicadas a la promoción inmobiliaria de lujo, de primera y segunda residencia, así como a la promoción industrial y comercial en España.
Bajo un estricto marco de gestión y control del riesgo, el fondo se enfoca en la financiación mediante bonos a promociones inmobiliarias en distintas fases de desarrollo. La estrategia incorpora mecanismos de supervisión continua mediante certificaciones de obra, tasaciones homologadas ECO, una ratio máxima de Loan to Value (LTV) del 55% y un Loan to Cost (LTC) máximo del 80%, proporcionando una exposición eficiente y controlada al mercado inmobiliario residencial.
Datos del fondo
Tipo de Fondo | Fondo de Inversión Libre (FIL) |
Registro CNMV | 156 |
ISIN: | Clase A: ES0109288003 |
Gestora | Anta AM |
Depositario | Banco Inversis |
Asesor | TQ Eurocredit |
Rentabilidad Esperada | 8%* |
Inversión Mínima | Clase A: 100.000 € |
Tamaño Objetivo | 60M € |
Auditores | PWC |
* Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
Rentabilidad
Valor Liquidativo
Documentación
Sobre nuestro partner TQ Eurocredit
TQ Eurocredit, creado en 2006, es un grupo especializado en financiación alternativa centrado en operaciones de deuda privada con garantía hipotecaria para empresas.
Su modelo de direct lending se basa en el análisis del valor del activo, la estructuración a medida de cada operación y una gestión activa del riesgo, permitiendo dar respuesta a proyectos que requieren especialización financiera y capacidad de ejecución.
Disponible en
Anta TQ Real Estate Debt es un fondo de inversión libre y por tanto un producto complejo y de mayor riesgo. Los inversores minoristas podrán acceder al FIL siempre y cuando se cumplan los requisitos establecidos en la Ley.
a) Que tales inversores se comprometan a invertir como mínimo 100.000 euros, y declaren por escrito, en un documento distinto del contrato relativo al compromiso de inversión, que son conscientes de los riesgos ligados al compromiso previsto.
La exigencia del documento en el que conste por escrito el consentimiento previsto en el párrafo anterior no será exigible cuando existan contratos de gestión discrecional de carteras que autoricen a invertir en este tipo de IIC e incluyan advertencias equivalentes a las del documento citado.
b) Que tales inversores realicen su inversión atendiendo una recomendación personalizada de un intermediario que les preste el servicio de asesoramiento, siempre que, en el caso de que su patrimonio financiero no supere los 500.000 euros, la inversión sea como mínimo de 10.000 euros, y no represente a su vez más del 10 % de dicho patrimonio.
Federico Battaner
Director de Inversiones
Federico Battaner es un profesional con más de 30 años de experiencia en mercados financieros. Experto en gestión de activos, anteriormente ocupaba el cargo de director de Renta Variable y Fondos de Pensiones en una gestora de fondos española y fue director de Inversiones y gestor de fondos en dos entidades financieras de prestigio. Battaner comenzó su carrera en el área de derivados financieros.
Victor Morales
Gestor de fondos
Cuenta con más de siete años de experiencia como gestor de fondos de inversión en Novo Banco Gestión y Trea AM, en los que ha gestionado carteras de renta fija y renta variable. Anteriormente trabajó en Bolsas y Mercados Españoles (BME) en el área de Explotación de Mercados. Morales es graduado en Matemáticas y Física por la Universidad Complutense de Madrid y completó su formación en finanzas con el Máster en Value Investing y Teoría del Ciclo Económico en OMMA.
Javier Gil
Gestor de Fondos
Javier Gil tiene una profunda formación técnica al ser titulado superior en Ingeniería de Caminos Canales y Puertos por la Universidad Politécnica de Madrid. Además, tiene formación financiera en Equity Value Investing. Su experiencia laboral incluye 4 años como Consultor Financiero en el departamento de Corporate Investment Banking en Banco Santander, donde desarrolló amplios conocimientos y habilidades en Mercados Financieros. Los dos últimos años, trabajó como Equity and Fixed Income Analyst para la gestora de fondos Trea AM ejerciendo labores de analista y gestor de fondos mixtos.
Eduardo Garcia-Oliveros
Private Equity – Director de Inversiones
Eduardo García-Oliveros cuenta con más de 10 años de experiencia en inversiones directas de Private Equity y asesoramiento en transacciones de M&A. Previamente trabajó en firmas de Private Equity como Alter Capital, siendo responsable de la oficina de Madrid, o Gala Capital. Comenzó su carrera profesional en banca de inversión, asesorando en operaciones de fusiones y adquisiciones en entidades como Nomura en Londres o BBVA en Madrid. Eduardo es graduado en Administración y Dirección de Empresas con Mención Internacional “Cum Laude” por ICADE y Northeastern University (Boston, MA).
Pablo Neira
Private Equity – Asociado de Inversiones
Pablo Neira cuenta con 4 años de experiencia en el ámbito de Private Equity y asesoramiento en transacciones de M&A. Ha desarrollado su carrera en firmas como Arcano Partners y Alter Capital, donde participó en el análisis y ejecución de inversiones directas de capital expansión y buyouts, centrado en el low-middle market español y con un enfoque generalista. Es graduado en Economía por la Universidad de Sevilla.
